当“6540万套住宅电表连续6个月读数为零”数据一经发布，民间讶然一片，而国家统计局透露的商品房待售情况显示，截至2010年6月末，全国房地产开发企业商品房待售面积仅为1.9亿平方米，不到200万套，和6540万套比起来简直不是在说同一个问题。即便如此，国家统计局新闻发言人还特别提及，商品房待售面积和空置面积还不是一个概念，想要计算出准确的空置率很难。

    其他专家也纷纷起来辟谣，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说，空置率缺位，基本数据不全，则调控者心里没底；官方不说，任由机构乱说，则房地产市场真实的供求关系模糊不清，引发市场判断失准、预期混乱。

    这位顾先生翻来覆去，只说清了一个问题，那就是空置率是“说不清”的：“首先，是我们‘家底’不清，目前公布的只有新建住房数据，但二手房的存量布局数据不清；其次，空置房的统计标准没有统一解释；第三，我国地方差异大，空置情况时刻在变动，这都给相关部门的统计工作带来了困难。”

    中国指数研究院副院长陈晟的意见重点，则放在了“具体情况具体对待”上。他说：“从我国国情看，住房空置问题不能简单地一概而论。据调查，当前住房空置大致有三种情况：一是‘合理空置’，指新建楼盘(色色小说 为应对市场需求而保留的一定的库存储备；二是‘转移支付性空置’，为结婚、上学、养老等将来需求提前购买的房屋，在一段时间内处于无人居住状况；三是‘投资投机性空置’。”当然，只有第三种，才是我等小老百姓最为诟病的地方。至于“合理空置”等等名词，那就只有专家才懂其中含义了。

    于是乎，“空置率”潜伏得比余则成还深。与此同时，国家电网也一再辟谣称从未发布过该数据，任志强更与网友展开论战，说坚持“晒黑灯”乃可笑行为，中国住房空置率实际不到4%，空置率高只是假象。

    倘若中国住房空置率真的不到4%，又为什么演这么一出子戏呢？难怪有人会联想到“此地无银三百两”的故事。

    真假难辨的房地产空置率

    针对这场华丽唯美的联袂演出，中央两大官方媒体新华社及《人民日报》于2010年8月下旬相继撰文质疑“空置率很难统计”，指摘有关部门不作为、刻意隐瞒真相。但隐瞒也就隐瞒了，官方媒体的呼声似乎也不管用。</p>